您好，歡迎進入鄂爾多斯市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
來源：
發(fā)布時間：2025-07-04
鄂爾多斯市城投商業(yè)運營管理公司
房屋租賃服務(wù)
一、招標條件
本招標項目已由上級單位批準，招標人為鄂爾多斯市城投商業(yè)運營管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，歡迎符合資格的單位參加投標。
二、項目概況
1．項目名稱：鄂爾多斯市城投商業(yè)運營管理有限公司房屋租賃服務(wù)。
2．項目地點：鄂爾多斯市康巴什區(qū)天悅廣場9#樓。
3．項目概況及招標范圍：住宿公寓。
位置 | 面積 （㎡） | 租金 （招租底價） （元/月/㎡） | 租賃時間（月） | 年租金 （招租底價） （元） |
鄂爾多斯市康巴什區(qū)天悅廣場9#樓601號房間、602號房間、603號房間、604號房間、605號房間 | 323.14 | 33 | 12 | 127963.44 |
合計 | 323.14 | 33 | 12 | 127963.44 |
三、投標人資格要求
1．投標人若為企業(yè)應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一后的載有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（響應(yīng)文件須附上述證件復(fù)印件）。
2．投標人若為個人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力人并持有有效身份證件（響應(yīng)文件須附上述證件復(fù)印件）。
3．信譽要求：企業(yè)須提供征信證明。
4．國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、租賃期限
該房屋租賃期共 1年。
五、招標時需提交資料
1．營業(yè)執(zhí)照/個人身份證件；
2．法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件、聯(lián)系方式。
六、租賃費及履約保證金的確定：
1．租賃費的確定
租賃費應(yīng)由鄂爾多斯市城投商業(yè)運營管理有限公司委托評估公司定價，并在此基礎(chǔ)上，在公開招租過程中，以最高報價為準，且不低于保留價(具體招租房屋明細見附表)。
2．履約保證金的確定
承租方在簽訂租賃合同 10日內(nèi) 交納 15000元 至出租方指定銀行賬戶，作為履約保證金。
3．其他費用的確定
物業(yè)費、采暖費的繳納由出租房承擔(dān)，水費電費網(wǎng)絡(luò)費天然氣費、稅費的繳納由承租方自行向相關(guān)管理部門繳納，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因遲延交付上述費用給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在《鄂爾多斯市城投房地產(chǎn)官網(wǎng)》發(fā)布，截止時間為發(fā)布公告之日起三日內(nèi)完成報名，轉(zhuǎn)載無效。
八、開標日期：
2025年7月7日上午9：30
九、開標地點：
城投玉園房地產(chǎn)一樓
十、聯(lián)系方式
招標人：鄂爾多斯市城投商業(yè)運營管理有限公司
地址：鄂爾多斯市康巴什區(qū)
聯(lián)系人：朱雅彤
聯(lián)系電話：15849799844
年 月 日
合同編號：
房屋租賃合同
出租方（甲方）：鄂爾多斯市城投商業(yè)運營管理有限公司
承租方（乙方）：
根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的坐落、房號、附屬物情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于：鄂爾多斯市康巴什區(qū)那達慕西街2號天悅廣場9號樓6層。
2.房屋附屬物為：房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備提供給承諾人使用，乙方已對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況充分知悉。
第二條 租賃期限、用途
1.該房屋租賃期共1年，自 年 月 日起至 年 月 日止。如到期后仍需續(xù)租的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可順延租期。甲方應(yīng)在本合同生效之日起3日內(nèi)向乙方交付所租賃的房屋。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 住宿公寓 使用（用途）。
3.乙方如要求續(xù)租或停租，則必須提前10日之前以書面形式通知甲方，租金不足15日的按半個月計算，超過15日的按整月計算。
4．租賃期內(nèi)，甲方隨時可以出售此房屋，但出售后乙方有權(quán)繼續(xù)承租該房屋直至租賃期滿。如確需乙方搬出房屋，則在雙方協(xié)商一致的情況下，剩余租金在甲方收回房屋時返還給乙方。
第三條 租金及履約保證金支付方式
1.天悅廣場9#樓6層601房間，建筑面積67.12㎡、602房間，建筑面積62.85㎡、603房間，建筑面積64.39㎡、604房間，建筑面積64.39㎡、605房間，建筑面積64.39㎡，共5間，面積共計：323.14㎡，租金單價為 元/㎡；一年含稅租金總額為￥ 元（大寫： ）。
2.房屋租金支付方式如下：
乙方應(yīng)在簽訂本合同后10日內(nèi)一次性支付全部租金，乙方支付租金前甲方需開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。
3.履約保證金支付方式如下：
本合同簽訂后5日內(nèi)乙方向甲方一次性支付15000.00元（大寫：壹萬伍仟元整）作為履約保證金。
第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.租賃期間，政府部門收取的相關(guān)稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)繳納。
2.物業(yè)費、采暖費的繳納由甲方承擔(dān)，租賃期間，水、電費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方自行承擔(dān)。乙方須按期向有關(guān)部門繳納，不得無故拖延。如延期支付的，因此造成違約賠償、滯納金以及因此給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。
第五條 房屋修繕與使用
1.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或按照實際損失金額進行賠償。
2. 乙方租賃期間內(nèi)做好安全措施（包括但不限于：消防安全措施、人身安全等），租賃期間的安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
4.甲方提出進行維修須提前15日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
第六條 房屋的使用、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租違約責(zé)任
1.乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3.對乙方的裝修裝飾部分，甲方不負有修繕的義務(wù)。
4.改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第七條 合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方不能按照合同約定時間交付房屋或提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用，乙方有權(quán)解除合同。
3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：
（1）乙方擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)。
（2）乙方未按合同約定支付租金。
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
（4）乙方違反本合同其他約定的。
4、解除合同的通知須以書面送達到本合同所載明的地址；本合同自一方向另一方發(fā)出通知并符合解除條件之日起30日解除。
第八條 房屋交付及收回的驗收
1.甲方所交付房屋應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 10 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，乙方驗收后提出異議并須進行維修的，由甲方承擔(dān)維修費用。
3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬物交還甲方，且必須保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)，否則須進行修復(fù)或進行賠償。
4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及附屬物的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方需通知乙方進行領(lǐng)取。
第九條 違約責(zé)任
1.乙方擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)無條件負責(zé)修復(fù)或加固，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
2.如乙方在本合同提前解除或期滿終止后，未能按期交還房屋的，按照日租金的2倍支付房屋占用費用。
3.除上述違約金責(zé)任外，如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，乙方已?jīng)支付的租金不予退還，同時因此給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
第十條 免責(zé)條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同自雙方簽名并蓋章之日起生效。
第十四條 本合同及附件一式 伍 份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，肆份具有同等法律效力。
（以下無正文）
（簽署頁）
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（簽章或簽名） （簽章或簽名）
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
電子信箱： 電子信箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
年 月 日 年 月 日
附件：鄂爾多斯市城投商業(yè)運營管理有限公司租賃資產(chǎn)明細表 | |||||
序號 | 房產(chǎn)坐落 | 用途 | 建筑面積（㎡） | 單價（元/㎡） | 最終價格 （年/元） |
1 | 鄂爾多斯市康巴什區(qū)天悅廣場9#樓601號房間、602號房間、603號房間、604號房間、605號房間 | 住宿公寓 | 323.14 | ||
投標文件格式
（項目名稱） （標段名稱）
投 標 文 件
投 標 人： （蓋章）
法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）
日 期： 年 月 日
目 錄
一、投標函
二、投標函附表
三、費用清單
四、法定代表人身份證明
五、法定代表人授權(quán)委托書
六、個人身份證明
致： （招標人）
1、根據(jù)你方招標項目為 （項目名稱）服務(wù)標段招標文件，遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場和研究上述招標文件的投標須知、 服務(wù)要求及其他有關(guān)文件后，我方愿意以人民幣（大寫） 元，小寫（￥ ）的投標總報價，并按上述標準的條件要求上述工程 。
2、我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件。
3、一旦我方中標：我方將派出 （負責(zé)人姓名）作為本次租賃服務(wù)的負責(zé)人。
4、我方同意所提交的投標文件在“投標申請人投標須知前附表”規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標，我方將受此約束。
5、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方合同文件的組成部分。
6、負責(zé)人（姓名）： （聯(lián)系方式）：
（身份證號）：
投標人： （蓋章）
法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
日期： 年 月 日
項目名稱 | |
投標人名稱 | |
投標報價 | 投標報價： 元 |
投標人： （蓋章）
法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
1、費用清單說明
2、費用清單
單位：人民幣元
序號 | 費用名稱 | 總建筑面積約 （㎡） | 單價報價 （元/㎡） | 費用合計 （年/元） |
1 | 房屋租賃 | |||
合計總報價 | ||||
投 標 人：（蓋單位公章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
年 月 日
單位名稱：
地 址：
姓 名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
系 的法定代表人。為 項目，簽署上述投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。
特此證明。
附：法定代表人身份證正反面
法定代表人身份證正面復(fù)印件 | 法定代表人身份證背面復(fù)印件 |
投標人： （蓋章）
法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
本人作為 （投標人名稱） 法定代表人，在此授權(quán)我公司的 （姓名） ，其身份證明號碼： ，作為我的合法的授權(quán)代表，以我的名義并代表我公司全權(quán)處理 項目投標的各項事宜。
法定代表人身份證正面復(fù)印件 | 法定代表人身份證背面復(fù)印件 |
本授權(quán)書期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被委托代理人所實施的行為具有法律效力，委托代理人予以認可。
委托代理人無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。
委托代理人身份證正面復(fù)印件 | 委托代理人身份證背面復(fù)印件 |
委托代理人： （簽字） 性別：
身份證號碼：
投標人： （蓋章）
法定代表人： （簽字或蓋章）
授權(quán)委托日期： 年 月 日
單位名稱：
地 址：
姓 名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼： 聯(lián)系方式： 為 項目，簽署上述投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。
特此證明。
附：個人身份證正反面
個人身份證正面復(fù)印件 | 個人身份證背面復(fù)印件 |
投標人： （簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
